Дом на два поколения с общей кухней
Дом на два поколения с общей кухней проектировать несколько труднее, нежели обычный индивидуальный частный дом. Если ранее подобные планировки были популярны лишь в качестве дачных домов, то сегодня все чаще разные поколения готовы объединиться под одной крышей коттеджных дуплексов. На самом деле такой дом выглядит совершенно обычно, отличие в том, что состоит он из двух квартир. Вариантов планировок очень много: с отдельными и совместными кухнями, гостиными, ваннами, входами.
Подобные планы подойдут семьям разных поколений, которые прекрасно общаются, но не испытывают необходимости или желания жить в одном доме. Дуплекс даст возможность оставить детей и пожилых родителей под присмотром, поможет избавиться от многих проблем, связанных с неприятным соседством. При этом каждая семья будет иметь свою суверенную территорию, не мешая друг другу.
Разновидности
Помимо дуплексов, популярными проектами считаются:
- таунхаусы, предназначенные для большего количества семей, их отличает однообразное оформление фасадов и планировок;
- лейнхаусы – позволяют создавать жилье для разных хозяев, при этом схема квартир и отделка различны;
- квадрохаусы, то есть дома, разделенные на 4 части, каждая из которых имеет свой вход и придомовую территорию.
Плюсы и минусы
Достоинства двух квартир под одной крышей:
- возможность жить в непосредственной близости с членами семьи, быстро решать бытовые проблемы;
- непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению, все происходит исключительно по желанию;
- придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками, прекрасно используется для совместных праздников и просто семейных вечеров;
- есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая два;
- экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены, крыша снижают затраты на строительство и утепление;
- рядом нет несговорчивых соседей, которые ведут образ жизни, мешающий домочадцам;
- отдельная регистрация самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;
- дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому можно не тратиться на сигнализацию;
- общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;
- можно спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.
Единственным минусом можно назвать назойливое присутствие родственников, но это лучше продумывать до того, как затевать строительство. Если же соседи выбраны «по душе», недостатков у данного проекта нет. Разве что придется тщательно продумывать расположение дома на участке, но это рекомендуется делать при любом типе строительства.
Кому подходит?
Не только родственникам стоит рассмотреть дуплекс в качестве жилья. Этот вариант подойдет друзьям либо тем, кто готов жить в одной квартире сам, а другую предлагает для сдачи в аренду. Кроме того, многие семьи предпочитают строить сразу две отдельные квартиры с расчетом на будущее своих детей, которые обеспечиваются жильем заблаговременно.
Огромный дом с большим количеством комнат не обладает таким преимуществом, а затраты на строительство примерно равнозначны дуплексу.
Подготовка
Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.
- Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.
- Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.
- Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.
- Материалы. Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.
Проекты
Как правило, подобные конструкции подразделяются по этажности и количеству входов. Стандартный проект включает в себя наличие определенного количества помещений в каждой квартире. Это:
- холл;
- гостиная;
- спальни по количеству членов семьи;
- кладовка либо гардеробная;
- гараж;
- кухня.
Частично эти помещения, например, кухня и гостиная, гараж и кладовка, могут быть общими. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный проект позволяет разместить определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первом располагают холлы, туалет, гостиные. На втором – спальные помещения, ванны с санузлом, кабинеты.
В зависимости от возможностей, проекты могут включать в себя:
- спортивный зал;
- комнаты для развлечений;
- бассейн;
- баню или сауну;
- кабинеты или мастерские.
При создании схемы квартир следует продумывать много нюансов. В большинстве своем это комнаты, расположенные по зеркальному типу. Они несложны в проектировке, так легче расположить коммуникации, кроме того, подобные схемы дешевле.
Чаще всего архитекторы предлагают располагать в качестве смежных помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Такая планировка позволит удалить жилые комнаты и физически звукоизолировать их. Хотя на этом моменте экономить не стоит. Размещать кухни и туалеты смежно совсем не обязательно, так как разводка коммуникаций осуществляется индивидуально.
Особенности проектирования:
- большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;
- планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;
- необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;
- если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;
- в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;
- общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.
Интерьер
Несмотря на выбор планировки помещения, интерьер можно создавать совершенно индивидуальный. Даже если вы предпочли проект с зеркально расположенными квартирами, идентичность квартир на этом может и заканчиваться. Выбор цветовой гаммы, стилевого направления остается за каждой семьей. Единственный пункт, по которому придется договариваться, – это общая кухня и другие помещения, которые планируется оставлять в пользовании обеих семей.
Во всех остальных комнатах дизайн может быть кардинально различным и отвечать вкусам каждого семейства: быть сдержанным и лаконичным или современным, вызывающим. Кроме того, если финансовые возможности разные, это позволит каждому уложиться в запланированный бюджет по статье отделки.